TERRENO | ELDORADO - SÃO PAULO/SP | Cód do leilão: 150 - TJSP/001 Terrenos

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Incremento: R$20.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
55.406,00m²

Informações

Número do Processo: 1000332-93.2019.8.26.0224
Comarca: Guarulhos/SP
Vara: 7ª Vara Cível
Autor: Itapeva XI Multicarteira Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados
Réu: Rogerio Marthos

Descrição

Leilão de terreno em Eldorado, São Paulo/SP

Endereço: Rua Pompílio Venturi

Descrição: Terreno situado na Rua Pompílio Venturi, antiga Estrada da Palha, e Rua Lucília Marcel, antiga Estrada Massaranduba, no “Sítio Eldorado”, 29º Subdistrito – Santo Amaro, cuja descrição tem início no ponto denominado 01, distando 45,27 do início da curva de confluência entre as Ruas Lucília Marcel e Pompílio Venturi, e segue em linha reta pelo alinhamento definido e cerca divisória da Rua Lucília Venturi em 132,20m pelo azimute 333º16’17”, onde se localiza o ponto 02, onde existe um marco concreto; daí deflete a esquerda e segue em linha reta de 211,86m pelo azimute 300º24’30” divisando com Diego da Silva Dias, Thiago da Silva Dias, Jorge Rui Severino Dias e Adélia Pereira da Silva Dias, matrícula nº 219.275 – 11º RI, onde se localiza o ponto 03; deste ponto deflete a esquerda e segue pela cota 747 do Reservatório Billings (EMAE – Empresa Metropolitana de Águas e Energia), em linha sinuosa de 10,56m e azimute 228º13’45” até encontrar o ponto 04; daí segue com a mesma confrontação e orientação anterior em linha sinuosa de 12,76m e azimute 231º28’47” até encontrar o ponto 05; daí segue pela mesma confrontação e orientação anterior em linha sinuosa de 8,75m e azimute 213º10’51” até encontrar o ponto 06; daí segue pela mesma confrontação e orientação anterior em linha sinuosa de 9,30m e azimute 198º45’23” até encontrar o ponto 07; daí segue pela mesma confrontação e orientação anterior em linha sinuosa de 13,47m e azimute 186º00’34” até encontrar o ponto 08; daí segue pela mesma confrontação e orientação anterior em linha sinuosa de 12,75m e azimute 174º34’24” até encontrar o ponto 09; daí segue pela mesma confrontação e orientação anterior em linha sinuosa de 30,56m e azimute 170º25’47” onde se localiza o ponto 10; daí segue pela mesma confrontação e orientação anterior em linha sinuosa de 18,98 e azimute 176º39’55” onde se localiza o ponto 11, cruzamento da divisa do Reservatório Billings (EMAE – Empresa Metropolitana de Águas e Energia) com propriedade de Planova Planejamento e Construções Ltda., matrícula nº 35.423 – 11º RI; daí segue em linha reta de 163,89m e azimute 144º33’42” até encontrar o ponto 12; daí deflete a direita e segue em linha reta de 48,38m e azimute 231º38’53” onde se localiza o ponto 13, ponto este caracterizado pelo término da divisa de Planova Planejamento e Construções Ltda. com o término da Rua Pompílio Venturi; daí deflete a esquerda e segue em linha reta de 7,78m pelo azimute 139º54’43” onde se localiza o ponto 14, confrontando com o término da Rua Pompílio Venturi; daí deflete a direita em linha reta de 5,35m e azimute 232º08’02” onde se localiza o ponto 15, início de curva de concordância da Rua Pompílio Venturi; daí deflete a esquerda e segue em curva de ralo 24,15m e desenvolvimento de 29,44m onde se localiza o ponto 16, observa-se que estes dois últimos pontos representam curva da Rua Pompílio Venturi, divisa esta que se estenderá o ponto 23; daí segue em linha reta de 32,80m e azimute 133º53’08” até encontrar o ponto 17; daí deflete a esquerda em curva de raio 10,00m e desenvolvimento 5,87m onde se localiza o ponto 18; daí segue em linha reta de 60,72m e azimute 100º14’03” até encontrar o ponto 19; daí deflete a esquerda em curva de raio 10,00m e desenvolvimento 5,35m até encontrar o ponto 20; daí segue em linha reta de 113,71m e azimute 69º34’29” até encontrar o ponto 21; daí deflete a esquerda e segue em curva de raio 10,00m e desenvolvimento de 3,30m até encontrar o ponto 22; daí segue em linha reta de 41,70m e azimute 50º38’02” até encontrar o ponto 23, caracterizado por estar no início da confluência da Rua Pompílio Venturi com a Rua Lucília Marcel; do ponto 23, deflete à esquerda e em curva de raio 10,00m e desenvolvimento o 28,40m, até encontrar o ponto 24, final da curva de concordância da Rua Pompílio Venturi com a Rua Lucília Marcel; daí segue em linha reta de 45,27m e azimute 320º47’23” até encontrar o ponto 01, início e termino da presente descrição, encerrando a área de 55.406,00m² (conf. Av.10). Contribuinte nº 161.136.0012-1, objeto da matrícula nº 323.928 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.

DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 593.888,71 até 03.09.2024. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 100.721,42 até 03.09.2024.

Documentos

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Regras para proposta

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (www.nrnleiloes.com.br), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao MM. Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. Porém, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista e demais disposições previstas nos parágrafos 1º e 2º do art. 895 do CPC.

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Localização

Rua Pompílio Venturi, Sete Praias - São Paulo - SP

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